Immeuble de rapport de 3 lots

👉 Profil : Waël, 38 ans, réside à Lyon avec sa femme et leurs deux enfants.

👉 Objectif : diversifier ses investissements après l’achat de sa résidence principale et la concrétisation d’autres projets immobiliers.

👉 Critères : Waël n’avait pas d’exigences particulières, si ce n’est une rentabilité intéressante. Il nous a confié la gestion complète du projet afin d’optimiser sa durabilité et sa performance.

Waël et moi avons fait nos études ensemble à Centrale. C’est après avoir eu d’excellents retours sur deux projets menés pour un ancien camarade de promo qu’il décide de me contacter.

Grâce à un changement de poste lui apportant de meilleures capacités financières, Waël est prêt à se lancer dans une nouvelle opération et choisit de nous faire confiance pour l’accompagner.

Dès le lendemain de la signature du mandat, Audrey identifie un premier bien à Amiens. Même si cette piste ne se concrétise pas, quelques jours plus tard, elle revient avec une autre opportunité. C’est celle-ci qui sera la bonne !

Il s’agit d’un charmant immeuble de rapport de 74 m², comprenant deux studios et un T2, situé à moins de 20 minutes à pied de la zone des Hortillonnages, l’un des quartiers les plus pittoresques d’Amiens.

Évoluant dans une entreprise spécialisée dans l’amélioration de l’habitat, Waël nous propose de passer par elle pour bénéficier de tarifs préférentiels sur les matériaux. L’artisan valide, nous aussi : une initiative qui lui permet de réduire le coût global de ses travaux.

Principaux travaux effectués :

• Menuiseries
• Radiateurs de meilleure performance
• Ballon thermodynamique
• VMC Hydro B
• 3 cuisines refaites entièrement à neuf
• 3 sdb refaites entièrement à neuf
• Embellissement

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Budget travaux : 43 000 €

DPE avant travaux : E