Maison de ville devenue colocation pour 3

Elsa et Paul, trentenaires parisiens et jeunes parents, sont déjà bien rodés dans l’immobilier avec trois projets à leur actif : un investissement solo pour Elsa, un projet Pinel pour Paul, et leur résidence principale à Fontainebleau.

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Sourcing du bien

Lorsque nous les avons contactés, nous avions déjà un projet à leur proposer. Paul venait de percevoir une somme d’argent qu’il comptait investir rapidement donc ils ont saisi l’opportunité.

Ils disposaient néanmoins d’un délai serré avec une mise en location prévue en septembre, coïncidant avec la rentrée universitaire.

Elsa et Paul souhaitaient un projet à faible risque, mais plus dynamique qu’un investissement Pinel.

Comme vous le savez peut-être, Amiens est toujours un excellent choix pour un investissement locatif à long terme. Notre présence locale et notre expertise nous permettent de profiter de belles opportunités comme celle-ci.

La ville offre des occasions d’investir à faible risque avec un bon rendement, ce qui correspondait parfaitement aux attentes d’Elsa et Paul.

La maison est située dans le quartier Saint-Pierre, légèrement en retrait mais un secteur prisé par les étudiants, à proximité du Campus de la Citadelle. De plus, elle se trouve juste au-dessus du quartier dynamique de Saint-Leu.

Le pari a été gagné, car le bien a été loué rapidement, comme prévu, pour la rentrée de septembre.

Les travaux

La maison n’était pas en mauvais état, mais nous avons tout de même entrepris des travaux pour la rendre prête à accueillir trois futurs étudiants ou jeunes actifs :

• Abattre une cloison et transformer un bureau en chambre
• Rénover entièrement une chambre
• Améliorer les performances thermiques avec une VMC et l’isolation des combles

Diagnostic de performance énergétique (DPE) avant et après travaux : D

Budget travaux : 18 000 €

“Pour cet investissement, nous voulions explorer une nouvelle ville en prenant un risque limité et en sachant qu’on n’avait pas le temps de s’en occuper. Passer par un intermédiaire était la meilleure décision pour nous, et Shaka a répondu parfaitement à nos attentes. 

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Nous avons grandement apprécié le premier contact avec Simon et nous avons tout de suite été en confiance avec le reste de l’équipe et notamment Audrey, Pauline et Nico. Dans ce milieu de l’immo, beaucoup de gens se disent pro et racontent n’importe quoi. Avec Shaka, on sent que l’équipe maîtrise ses sujets et qu’ils savent de quoi ils parlent. D’autant que le projet nous a été livré sur un plateau, donc on a foncé les yeux fermés, et on ne le regrette pas. 

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Pour avoir déjà investi seule, la phase de recherche est longue et stressante, sans parler de la partie travaux ! Avec Shaka, on n’avait aucun souci à se faire. À part quelques papiers à signer (évidemment) tout a été géré sans qu’on ait rien à faire. Et le bonus fut de terminer le projet sans avoir dépensé l’intégralité du budget prévu ! 

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Bref, un projet 0 stress donc évidemment je recommande Shaka et nous serons ravis de faire un nouveau projet avec eux.”