Appartement de 2 chambres

👉 Profil : Adel, 36 ans, récemment installé à Strasbourg après avoir passé cinq années aux États-Unis. Il s'agit de son premier investissement locatif.

👉 Objectif : Constituer progressivement un patrimoine pour préparer sa retraite tout en plaçant son épargne de manière judicieuse.

👉 Craintes : Adel n’avait pas de nombreuses exigences (à part un impératif de timing), mais exprimait plusieurs craintes légitimes fréquentes chez les investisseurs débutants : la vacance locative, les loyers impayés, d’éventuels vices cachés après les travaux, ou encore l’évolution réglementaire (comme l’encadrement des loyers).

Adel et moi étions de la même promotion à Centrale. En suivant mes publications sur LinkedIn, il a décidé un jour de me contacter pour l’aider dans ce projet d’investissement immobilier.

Compte tenu de ses appréhensions, il voulait avant tout être accompagné par un partenaire de confiance.

Bonne nouvelle : nous ne nous sommes pas contentés de l’accompagner… Nous avons géré l’ensemble du projet pour lui, du sourcing du bien jusqu’à la gestion locative !

👉 Bien trouvé : Caro a rapidement déniché un appartement idéal à Montpellier : un T2 avec balcon donnant sur une jolie place arborée, situé dans une résidence très prisée avec piscine et baignade surveillée. Les travaux ont commencé sans attendre pour une rénovation complète et de qualité.

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Le bien était en bon état général, mais quelques travaux ont permis d’optimiser le confort et la valeur :

• Repeintures
• Remplacement des portes
• Rénovation de la salle de bain (mobilier)
• Cuisine entièrement refaite
• Installation de la climatisation dans les deux chambres et le salon
• Ameublement complet

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DPE après travaux : C

“Réactivité et rapidité sont les maîtres-mots de mon expérience Shaka. Simon et Caroline ont rapidement répondu à mes questions avant le lancement du projet. Puis le bien a été trouvé et les travaux ont même été plus rapides que prévu (5 semaines au lieu de 6). J’ai été agréablement surpris de la manière dont le projet avait été géré sachant qu’il s’agissait d’un “petit” budget. Visiblement pour Shaka, tous les projets sont importants et bénéficient de la même qualité de service, quel que soit le budget. Donc très appréciable. Simon était très impliqué et toujours présent au téléphone et Caroline me faisait un compte-rendu semaine par semaine. Pour toutes ces raisons, je recommande à 100% Shaka !”